Titularización de ART HAUS por $15 millones impulsa inversión inmobiliaria en El Salvador con rendimientos de hasta 10%

El desarrollador inmobiliario HAUS, a través de su brazo de inversión HAUS Capital, completó la titularización del proyecto ART HAUS por un monto total de $15 millones. La operación, informó la firma, permitió canalizar recursos desde el mercado de capitales hacia el desarrollo del complejo residencial.

La emisión contó con la participación de 50 inversionistas, entre personas naturales y jurídicas, tanto nacionales como internacionales. El instrumento financiero fue estructurado por Hencorp, firma especializada en estructuración de operaciones en el mercado de valores.

Según la empresa, este modelo conecta el sector inmobiliario con el mercado bursátil. Además, abre nuevas oportunidades para inversionistas interesados en activos respaldados por bienes reales.

Proyecto ART HAUS en San Benito

La titularización está vinculada al desarrollo de ART HAUS, una torre residencial de 18 niveles con 242 unidades. El edificio se ubica en la zona de San Benito, uno de los sectores de mayor desarrollo urbano de San Salvador.

El proyecto representa una inversión aproximada de $50 millones. Su desarrollo forma parte del crecimiento de la oferta residencial vertical en áreas urbanas consolidadas de la capital salvadoreña.

Rocío Ángel, directora ejecutiva de HAUS, explicó que la operación busca ampliar las alternativas de inversión vinculadas al sector inmobiliario.

Según la ejecutiva, el mecanismo permite que más inversionistas participen en proyectos de desarrollo urbano mediante instrumentos financieros respaldados por activos reales.

Rendimientos y periodo de inversión

La titularización ofreció a los inversionistas un rendimiento estimado entre 8 % y 10 %. Este rango la posiciona como una alternativa dentro del mercado de valores para quienes buscan diversificar su portafolio.

El instrumento acompañó el ciclo del proyecto desde la construcción hasta el proceso de escrituración de los apartamentos. En el caso de ART HAUS, el periodo total de inversión fue de aproximadamente 22 meses.

Además, la estructura permite que inversionistas participen con montos desde $10,000, lo que amplía el acceso a inversiones vinculadas al desarrollo inmobiliario.

Proyectos inmobiliarios con financiamiento bursátil

La titularización de ART HAUS se encuentra próxima a iniciar su proceso de liquidación entre marzo y mayo de 2026. Mientras tanto, la empresa mantiene activa la titularización del proyecto Citalá Haus, que se acerca a su fase de escrituración.

Asimismo, las autoridades del mercado autorizaron recientemente una nueva titularización vinculada al proyecto Park City Nuevo Cuscatlán.

La compañía también proyecta estructurar durante este año otro instrumento financiero relacionado con los desarrollos ART HAUS Costa del Sol y Cítala Ecoparque.

Este modelo busca diversificar las fuentes de financiamiento del sector inmobiliario. De esa forma, complementa el crédito bancario tradicional y fortalece el desarrollo del mercado de capitales en El Salvador.