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¿Cuál será el proceso para expropiar inmuebles?

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La Asamblea Legislativa aprobó regular el proceso judicial de expropiación de terrenos a favor de la nueva Dirección Nacional de Obras Municipales, dicho proceso será competencia del juez de primera instancia con jurisdicción en materia civil, del domicilio del demandado o del lugar donde se encuentra situado el inmueble.

Según la normativa el proceso judicial deberá seguirse según las regulaciones generales del proceso abreviado establecido en el Código Procesal Civil y Mercantil, cualquiera que sea su cuantía y con las especificaciones establecidas en los artículos siguientes.

La demanda que el representante legal o apoderado de la Dirección Nacional de Obras Municipales presente ante el juez competente, deberá contener, además, de los requisitos establecidos en el artículo 418 del Código Procesal Civil y Mercantil, lo siguientes:

  1. La identificación inequívoca del inmueble o inmuebles que se necesite adquirir.
  2. La relación del título bajo el cual el propietario o poseedor ejerce derechos de propiedad sobre el inmueble.
  3. La individualización de las personas que tengan inscritos a su favor derechos reales o personales que deban respetarse.
  4. Si entre las personas a demandar hubiere ausentes o incapaces, deberá expresar los nombres y domicilios de sus representantes legales, si fueren conocidos.
  5. Ficha catastral del inmueble y certificación extractada, o en su caso, constancia de no tener antecedente inscrito.
  6. Copia de los planos correspondientes y descripción técnica del inmueble del cual pretende el dominio eminente, o plano y descripción técnica de la parte a desmembrar del inmueble general.
  7. Proposición de peritos para realizar el valúo del inmueble o la porción de interés.
  8. Declaratoria del inmueble o porción del cual se pretende el dominio eminente, como de utilidad pública o de interés social.
  9. Determinación estimada de una justa indemnización.

Admitida la demanda, el Juez a petición de la Dirección Nacional de Obras Municipales autorizará la ejecución de los trabajos correspondientes a las obras o proyectos que se requiera ejecutar, previo a lo que se dispone en los siguientes incisos, extendiendo la certificación del auto pertinente.

Si hubiere personas ausentes o incapaces que deban ser oídas y carecieren de representantes, el Juez les nombrará un curador especial para el juicio

La demanda se anotará preventivamente en el Registro de la Propiedad, esto para evitar cualquier otra tipo de enajenación posterior a la anotación y duran sus efectos hasta que, por decreto judicial, se ordene la cancelación.

En la audiencia señalada dentro del procedimiento, en la fase probatoria, el juez recibirá el dictamen de dos peritos que serán nombrados de oficio o a propuesta de parte. Dichos peritos valuarán detalladamente los bienes incluyendo todos los accesorios del predio y deberán pronunciarse sobre el importe de la indemnización a pagar por cada uno de los inmuebles.

Terminada la audiencia, el juez podrá dictar sentencia en el acto, si es procedente. Si no lo es, deberá anunciar verbalmente el fallo, decretando el dominio eminente sobre el inmueble para obras municipales, determinando el valor de la indemnización, la forma y condiciones del pago.

El inmueble o porción de terreno objeto de dominio eminente, se adquirirá libre de gravámenes. No obstante, sobre ellos podrán conservarse servidumbres, siempre que resulten compatibles con el nuevo destino del bien y exista acuerdo entre la Dirección Nacional de Obras Municipales y el titular del derecho de servidumbre.

Cuando sobre el inmueble objeto de dominio eminente pesen gravámenes, el juez separará, del monto de la indemnización, la cantidad necesaria para cancelarlos y girará los montos respectivos, a quien corresponda, previa audiencia al anterior propietario o poseedor y a los terceros con interés legítimo.

Contra la sentencia que decrete el dominio eminente sobre un inmueble o porción de terreno para obras municipales, se admitirá el recurso de apelación. Cuando la parte recurrente sea el propietario o poseedor de un inmueble, el mismo solo procederá respecto del monto de la indemnización decretada o justiprecio.

Notificada la sentencia definitiva que decrete el dominio eminente sobre el inmueble para obras municipales, quedará transferida la propiedad de los bienes a favor de la Dirección Nacional de Obras Municipales y se inscribirá en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas correspondiente, como título de dominio, la ejecutoria de dicha sentencia.

En cuanto a los derechos inscritos a favor de terceros, quedarán extinguidos por efecto del dominio eminente sobre el inmueble para obras municipales.

Si notificada a ambas partes, la sentencia estimatoria a favor de la Dirección Nacional de Obras Municipales, ésta no hubiere recibido, por renuencia de los propietarios, poseedores u ocupantes, el o los terrenos objeto del litigio, dentro del plazo que el Juez hubiese señalado para el cumplimiento de la sentencia; el Juez de la causa o un Juez de Paz que él comisione al efecto, dará posesión material de los predios al representante legal o apoderado de la institución, con sólo el pedimento del mismo, aun cuando no se hubieren hecho las inscripciones correspondientes.

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Alcaldesa Milagro Navas de La Libertad Este advierte sobre estafas digitales a su nombre

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La alcaldesa de La Libertad Este, Milagro Navas, dijo que una red de estafadores está tratando de embaucar ciudadanos utilizando su nombre y su imagen por medio de plataformas, por lo que advirtió a no caer en la trampa.
Navas denunció en redes sociales que un grupo de “opositores” ha creado chats falsos con su fotografía y su nombre, con el fin de engañar a los ciudadanos.
A través de una publicación, la funcionaria expresó: “¡No se dejen engañar! Un grupo insignificante de opositores se dedica a mentirle a la población. No caigan en sus enredos. Su servidora nunca solicitaría aportes económicos de ningún tipo”.
La alcaldesa compartió una imagen de uno de los chats falsos, en los cuales se puede ver cómo los estafadores, haciéndose pasar por ella bajo el alias “Distrito Navas”, intentan involucrar a personas en engaños.
En uno de los mensajes se lee: “Eres bienvenido a mi chat privado”, seguido de una serie de preguntas sobre la ubicación y el interés en un supuesto programa de inversión vinculado al partido Nuevas Ideas.
Navas enfatizó que su administración busca promover la profesionalidad y la transparencia.
“En La Libertad Este, tenemos un modelo de excelencia en la administración pública, somos autosostenibles y profesionales en nuestro trabajo… Lástima que se les cae el teatro, buen intento”, comentó con tono crítico sobre el intento de fraude.
Este tipo de estafas digitales no es nuevo, ya que otros personajes han señalado casos similares en diversas ocasiones, instando a la ciudadanía a estar alerta y a denunciar cualquier intento de fraude.
La recomendación es clara: no confiar en solicitudes de dinero o información personal que provengan de canales no oficiales, y siempre verificar las fuentes antes de actuar.

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Ministro de Obras Públicas aclara dudas sobre pruebas antidoping en controles vehiculares

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El ministro de Obras Públicas, Romeo Rodríguez, aseguró que el consumo chocolates con licor, uso de enjuague bucales o medicamentos no sería causal de un falso positivo en los los controles vehiculares antidoping, reforzados tras las recientes reformas a la Ley de Tránsito y la política de cero tolerancia al alcohol al conducir.

En redes sociales, han surgido preguntas sobre si el consumo de estos podría generar un falso positivo en las pruebas de alcotest y llevar a una detención injusta.

El ministro Rodríguez enfatizó que “ninguna persona por comerse chocolates con licor, medicamentos para la garganta o enjuague bucal va a ir detenida. Lo que sí no está permitido es tomarse una copa de vino o una cerveza. La idea es cero tolerancia al alcohol cuando conduces”, aseguró.

Asimismo, Rodríguez explicó que las autoridades han intensificado la distribución de material informativo en los controles antidoping para informar a los conductores sobre las nuevas disposiciones legales y evitar malentendidos.

Resultados de los controles antidoping

El titular de Obras Públicas destacó que los esfuerzos por sensibilizar a la población están dando resultados. 

“En los últimos 2 controles vehiculares de antidoping, entregamos folletos informativos. En el primero se detuvieron 29 conductores, y en el más reciente, solo 2 personas fueron detenidas», detalló Rodríguez.

Sanciones más severas para conductores peligrosos

El ministro recordó que conducir bajo los efectos del alcohol tiene graves consecuencias legales:

Primera infracción: Detención por tres días, multa de $150, y pérdida de la licencia por 12 meses.

Reincidencia: Pérdida definitiva de la licencia, otra multa de $150 y nueva detención.

Rodríguez también enfatizó que causar un accidente de tránsito con víctimas mortales podría derivar en penas de 5 a 10 años de prisión por homicidio culposo. En el caso de conductores de transporte colectivo, la condena puede llegar hasta los 15 años de cárcel.

Próximos anuncios sobre fotomultas

En la entrevista de este viernes de Frente a Frente, de TCS, el ministro adelantó que el próximo 6 de enero se hará un importante anuncio relacionado con el sistema de fotomultas, una medida que podría fortalecer aún más la seguridad vial en el país.

El funcionario insistió en la importancia de estas acciones para prevenir tragedias en las carreteras. 

“Sabemos que hay conductores irresponsables que han dejado personas con lesiones de por vida o que han causado muertes. A ello se deben las reformas”, concluyó Rodríguez.

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Corte Suprema impulsa acceso electrónico al Departamento de Documentación Judicial

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La Corte Suprema de Justicia (CSJ) mantiene una campaña en redes sociales para promover el uso de su Departamento de Documentación Judicial a través de medios electrónicos.
Este esfuerzo busca facilitar el acceso a información jurisprudencial y legislativa a funcionarios, empleados del Órgano Judicial, la comunidad jurídica y la población en general.

Recursos disponibles
El Departamento de Documentación Judicial pone a disposición de los usuarios una amplia gama de documentos en su portal electrónico www.jurisprudencia.gob.sv.
Entre los recursos ofrecidos se encuentran:

Legislación nacional:

Leyes, acuerdos, decretos institucionales, ejecutivos y legislativos.
Documentos generales y ordenanzas municipales organizados por departamento y municipio.
Reglamentos vigentes, derogados, caducados y en vacatio legis.

Instrumentos Internacionales:
Tratados y textos suscritos entre El Salvador y otros Estados, utilizados como fuentes legales internas.

Jurisprudencia:
Fallos y resoluciones de Corte Plena, Salas de la Corte Suprema de Justicia, Cámaras, Tribunales de Sentencia y Juzgados.

Un acceso más ágil y transparente
Con esta iniciativa, la CSJ busca no sólo modernizar los mecanismos de acceso a información judicial, sino también garantizar mayor transparencia y facilitar la investigación jurídica.
Este servicio es una herramienta clave para profesionales del derecho, estudiantes y cualquier ciudadano que necesite consultar fuentes legales de manera eficiente y confiable.
La Corte Suprema de Justicia invita a todos los interesados a visitar el portal y aprovechar los recursos disponibles, destacando el compromiso de la institución con el fortalecimiento del acceso a la justicia y la información pública.

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Corte Suprema busca facilitadores judiciales para promover la resolución de conflictos sin necesidad de juicios

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La Corte Suprema de Justicia de El Salvador lanzó un llamado a la ciudadanía para formar parte de una nueva red de facilitadores judiciales, con el objetivo de abordar y resolver conflictos de manera pacífica y sin recurrir a los procesos judiciales tradicionales. 

Este esfuerzo tiene como fin mejorar el acceso a la justicia y promover una cultura de paz en las comunidades, ofreciendo una alternativa a los largos y costosos procesos judiciales.

¿Qué hace un facilitador judicial?

Los facilitadores judiciales son responsables de mediar en disputas dentro de sus comunidades, ayudando a las partes involucradas a encontrar soluciones amigables mediante el diálogo y la negociación. 

De esta manera, los conflictos no se convierten en juicios, lo que aligera la carga de los tribunales y evita el desgaste emocional y económico de los litigantes.

Los requisitos

Para formar parte de esta red, los interesados deben cumplir con ciertos requisitos:

  1. Ser mayor de edad y contar con nacionalidad salvadoreña.
  2. Poseer una conducta ejemplar, destacándose por su honorabilidad y respeto hacia las normas y valores de la comunidad.
  3. Ser un líder o lideresa reconocido en la comunidad, lo que implica tener influencia positiva y ser una persona de confianza.
  4. Trabajar por vocación de servicio, actuando de manera voluntaria y sin recibir remuneración alguna.
  5. Ser elegido en asamblea por los miembros de la comunidad, un proceso democrático que asegura que el facilitador sea una persona aceptada y respetada.
  6. Juramentarse ante el Juez de Paz de la localidad, lo que formaliza su rol dentro del sistema judicial comunitario.

El rol de los facilitadores judiciales no sólo busca agilizar el sistema judicial, sino también fomentar una cultura de resolución pacífica de conflictos. 

Este modelo se basa en la creencia de que muchas disputas pueden resolverse a través de la mediación, evitando así el desgaste de las personas involucradas y reduciendo la sobrecarga de los tribunales.

Los facilitadores judiciales actuarán como puentes entre las partes en conflicto, ayudando a que ambas partes lleguen a un acuerdo justo y equitativo. 

Este enfoque tiene la ventaja de ser más accesible, menos formal y más cercano a la realidad de las comunidades, donde los conflictos son comunes pero pueden ser solucionados mediante la colaboración y el entendimiento mutuo.

La Corte Suprema invita a aquellos interesados en marcar una diferencia significativa en su comunidad a formar parte de esta iniciativa. 

Con una vocación de servicio y un firme compromiso con el bienestar colectivo, los facilitadores judiciales tendrán la oportunidad de transformar la forma en que los salvadoreños resuelven sus problemas legales, contribuyendo a la construcción de un sistema judicial más eficiente, inclusivo y justo.

Ser parte de la red de facilitadores judiciales no sólo es una oportunidad de servicio, sino también una manera de fortalecer el tejido social y promover la paz en cada comunidad de El Salvador.

Para más información sobre cómo postularse y los procedimientos correspondientes, los interesados pueden contactar a la Corte Suprema de Justicia o dirigirse al Juzgado de Paz de su localidad.

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Procuraduría General reporta atención de más de 51 mil casos familiares y 28 mil procesos judiciales en 2024

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La Procuraduría General de la República (PGR) anunció que el cierre de 2024 es positivo en su balance y que atendió a más de 51,626 casos por medio de la unidad de Derechos de Familia y que, además, asistió en 28,223 procesos judiciales.

En un resumen divulgado por la institución, la PGR dijo que ofreció asesoría y acompañamiento legal para garantizar el bienestar familiar y el acceso a la justicia de los derechos fundamentales de cada integrante de la familia.
“Promovemos siempre el respeto, cumplimiento y defensa de dichos derechos”, enfatizó la institución.

Protección de derechos fundamentales
El trabajo de la PGR abarcó la promoción del acceso a derechos esenciales como la alimentación, la salud, la educación y la vivienda.
Uno de los pilares fundamentales de estas acciones fue la gestión de cuotas alimenticias, destinadas a favorecer principalmente a los sectores más vulnerables, como la niñez, la adolescencia, las personas adultas mayores y aquellas con discapacidad.

La Procuraduría destacó su esfuerzo constante por velar por la estabilidad y bienestar de las familias salvadoreñas, subrayando la importancia de la justicia y la equidad para fortalecer el tejido social del país.

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