Opamss libera $5,000 millones en proyectos de construcción y confirma crecimiento del sector en 2025

La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) informó que durante 2025 liberó proyectos de construcción por un monto acumulado de $5,000 millones, una cifra histórica que refleja el dinamismo del sector construcción en El Salvador y un crecimiento del 33.8 % en el segundo trimestre del año.

El monto supera en $1,000 millones la proyección inicial de la institución, que había estimado liberar proyectos por $4,000 millones en 2025. Según explicó el director ejecutivo de Opamss, Luis Rodríguez, actualmente $3,000 millones de esa inversión ya se encuentran en ejecución, dato que fue validado junto a la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco).

Rodríguez señaló que el comportamiento del sector superó las expectativas previstas para este año. “El objetivo era duplicar lo del año pasado y llegar a $4,000 millones, pero se alcanzaron $5,000 millones, lo que evidencia un año particularmente activo para la construcción”, afirmó.

Más de 500 proyectos y predominio habitacional

La cifra global se deriva de más de 500 proyectos liberados en el Área Metropolitana de San Salvador (AMSS). El segmento habitacional concentra el 51.9 % del total, seguido por proyectos mixtos (16.1 %), logísticos (13.3 %), uso turístico (12.7 %) y comercio (6 %). Según Opamss, el crecimiento de los desarrollos de uso mixto ha contribuido a la reconfiguración de varias zonas urbanas.

De forma paralela, los servicios vinculados a la construcción —como arquitectura, asesoría legal, trámites e importación de materias primas— han registrado incrementos de hasta 50 %, de acuerdo con datos de la institución.

Proyección para 2026 y nuevas apuestas

Opamss proyecta cerrar 2026 con $8,000 millones en proyectos liberados, impulsados principalmente por desarrollos de uso mixto, que podrían representar alrededor de $5,000 millones. A esta tendencia se suma la construcción de torres de apartamentos en zonas como San Marcos, Huizúcar, Soyapango, Santa Tecla, Surf City y otros puntos del AMSS, donde las desarrolladoras han incrementado su actividad.

Como parte de su planificación para 2026, la Opamss prevé realizar reuniones con el sector privado y gremiales para presentar un mapa integral de oportunidades de inversión en el AMSS. Además, se lanzará la primera fase de la Plataforma de Portafolios de Inversión, orientada a facilitar el análisis de usos de suelo y la clasificación de proyectos para una planificación más eficiente.

Entre las iniciativas anunciadas también figura la creación de los “Súper distritos”, un proyecto que busca fortalecer zonas con potencial de revitalización mediante condiciones legales e incentivos, en áreas donde confluyen inversiones públicas y privadas. Hasta ahora se han identificado distritos en San Salvador Centro, San Salvador Este, San Salvador Oeste, San Salvador Sur, La Libertad Este y La Libertad Costa, con enfoques turísticos, comerciales, habitacionales, logísticos y deportivos.

Luis Rodríguez indicó que el objetivo institucional para el próximo año será consolidar la transformación tecnológica de Opamss e iniciar la implementación de los Súper distritos, como parte de una estrategia de planificación urbana alineada con el crecimiento económico y la atracción de inversiones en el área metropolitana.