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Mercado inmobiliario en El Salvador supera los $3,737 millones en transacciones en este año, según el CNR

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El Centro Nacional de Registros (CNR) informó que el mercado inmobiliario salvadoreño alcanzó más de $3,737 millones en transacciones hasta el 20 de noviembre de 2025. La institución registró un crecimiento del 12 % respecto al mismo período del año pasado, lo que mantiene al sector entre los más dinámicos de la economía nacional.

De acuerdo con el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, el CNR procesó 136,408 trámites relacionados con transferencias de dominio, compraventas de inmuebles, herencias y donaciones. La cifra refleja una mayor actividad en apartamentos, vivienda social y propiedades comerciales.

El director ejecutivo del CNR, Camilo Trigueros, explicó que el volumen de operaciones inmobiliarias evidencia una demanda activa. También señaló que la institución mantiene tiempos de respuesta más ágiles en los servicios registrales.

Crecen solicitudes de registro en general

Entre enero y noviembre de 2025, el CNR recibió 1.34 millones de solicitudes de registros. Esta cifra representa un aumento del 10.9 % frente al mismo período de 2024. Según Trigueros, la institución ya alcanzó los niveles de trámites reportados al cierre del año pasado.

El funcionario indicó que el incremento se observa en compraventas de inmuebles, registros de marcas, nuevas empresas y solicitudes de garantías, lo que refleja mayor movimiento económico en el país.

Reformas empresariales y nuevas sociedades

Trigueros mencionó que un estudio citado por Bloomberg, basado en datos del Instituto Adam Smith, ubicó a El Salvador como el quinto país más accesible de América para crear empresas. En ese contexto, destacó la incorporación de las sociedades por acciones simplificadas (SAS) tras la reforma al Código de Comercio de 2024.

Desde la implementación de esa figura legal, se han inscrito 6,065 SAS con un capital social aproximado de $15 millones. Según el CNR, el 40 % de esas sociedades fue constituido por mujeres y el 70 % ya cuenta con servicios bancarios.

Digitalización y mejora en tiempos de respuesta

El CNR afirmó que las herramientas tecnológicas, como la firma y sello electrónicos, han permitido agilizar procedimientos. Actualmente, más de 300 de los 470 servicios institucionales se resuelven en menos de 24 horas. Además, la institución reporta un 97 % de satisfacción de usuarios.

Trigueros señaló que, aunque los requisitos legales se mantienen, la digitalización ha reducido los plazos de atención en diversos trámites.

Expectativas para cierre de año

El director del CNR proyectó cerrar 2025 con un superávit superior a los $25 millones, impulsado por una mayor demanda de servicios y una administración más eficiente. No obstante, la institución continuará evaluando el comportamiento del mercado y el volumen de solicitudes durante las próximas semanas.

El CNR actualizará las cifras oficiales al finalizar el año y presentará un balance completo del desempeño del sector inmobiliario y de los servicios registrales en el país.

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Economía

El Salvador descarta cortes de energía por El Niño y destaca su matriz eléctrica diversificada

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El Salvador no enfrenta riesgos de racionamiento eléctrico por los efectos del clima o del fenómeno de El Niño, según Edwin Núñez, presidente de la Empresa Transmisora de El Salvador (ETESAL).

Núñez explicó que el país cuenta con 3,138 megavatios de capacidad instalada. De ese total, el 63 % proviene de fuentes renovables.

La demanda máxima registrada alcanza los 1,297 megavatios. Por ello, el funcionario aseguró que existe capacidad suficiente para responder ante posibles contingencias.

“El Salvador tiene una matriz energética muy diversificada”, afirmó Núñez durante una entrevista televisiva.

Según el presidente de la empresa estatal, esta combinación de fuentes permite mantener la estabilidad del suministro eléctrico ante variaciones climáticas.

La red eléctrica tendrá nuevas tecnologías

Además, ETESAL prepara proyectos para modernizar la red de transmisión. Entre ellos figura la incorporación de tecnología Smart Valve durante los próximos meses.

El sistema permitirá controlar el flujo de energía y aprovechar capacidad adicional en las líneas existentes. Núñez afirmó que El Salvador será el primer país de América Latina en utilizar esta tecnología.

La modernización también busca preparar la red para atender nuevas inversiones y el crecimiento de la demanda eléctrica.

Nueva infraestructura para el oriente del país

ETESAL también construye la subestación Morazán. El proyecto forma parte de las obras destinadas a fortalecer la red eléctrica en la zona oriental.

Núñez anunció que el 28 de septiembre comenzará oficialmente la construcción de una nueva línea de transmisión.

La línea conectará San Miguel con Morazán y permitirá reforzar el suministro en el norte de la región oriental.

Gobierno prevé $1,000 millones para ampliar la red

Estas obras forman parte del Plan de Expansión 2026-2035. El Gobierno contempla una inversión de $1,000 millones para ampliar y modernizar la infraestructura eléctrica.

La estrategia busca aumentar la capacidad de transmisión y atender futuras necesidades del sistema eléctrico.

Mientras tanto, las autoridades sostienen que la capacidad actual permite enfrentar contingencias sin recurrir a racionamientos, incluso ante posibles efectos del fenómeno de El Niño.

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Economía

Combustibles en El Salvador se encarecen nuevamente: la gasolina superior queda a las puertas de los $5

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Los conductores salvadoreños enfrentarán un nuevo ajuste en los precios de los combustibles a partir de este martes 1 de septiembre. La gasolina superior, la regular y el diésel registrarán incrementos durante la primera quincena del mes, de acuerdo con los precios de referencia divulgados por la Dirección General de Energía, Hidrocarburos y Minas.

La nueva estructura estará vigente hasta el 14 de septiembre. El aumento será de cinco centavos por galón para las gasolinas, mientras que el diésel experimentará un alza de diez centavos.

Con esta modificación, la gasolina superior llegará a $4.97 por galón en las zonas occidental y oriental, mientras que en el área central se venderá a $4.96.

El diésel concentra el mayor aumento

El ajuste más significativo corresponde al diésel. Su precio de referencia subirá diez centavos y se ubicará en $4.69 por galón en las tres zonas del territorio nacional.

Para la gasolina regular, el precio será de $4.63 en la zona central y de $4.64 en las zonas occidental y oriental.

El nuevo incremento vuelve a aproximar el precio de la gasolina superior al umbral de los cinco dólares por galón, una referencia que ha cobrado relevancia para los consumidores debido al impacto que los combustibles tienen sobre los costos de transporte y otros bienes y servicios.

Factores externos inciden en los precios

Las autoridades atribuyen parte de la presión sobre el mercado internacional a las restricciones que Rusia mantiene sobre sus exportaciones de diésel. A esto se suma la reducción de la capacidad de refinación provocada por ataques contra infraestructura energética rusa.

La tensión geopolítica también juega un papel. La escalada del conflicto entre Estados Unidos e Irán ha generado mayor volatilidad en el mercado petrolero, con repercusiones tanto en el precio del crudo como en sus derivados.

Pese a este escenario, el Gobierno sostiene que las medidas aplicadas en el mercado interno han permitido amortiguar parte de las fluctuaciones internacionales.

El Salvador aún tiene precios inferiores a varios países de la región

A pesar del nuevo incremento, El Salvador continúa presentando precios máximos de combustibles inferiores a los registrados en varios países centroamericanos.

En Guatemala, la gasolina superior alcanza $5.35 por galón y la regular $5.18. Honduras registra precios de hasta $5.85 para la superior y $5.35 para la regular, mientras que Costa Rica llega a $5.40 y $5.10, respectivamente.

Nicaragua mantiene congelados sus precios en $5.06 para la gasolina superior y $4.94 para la regular.

Panamá, en cambio, presenta valores inferiores a los salvadoreños, con $4.62 por galón para la gasolina superior y $4.32 para la regular.

En el caso del diésel, Belice registra el precio más elevado de la comparación regional, con hasta $7.90 por galón.

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Economía

Exportaciones de El Salvador alcanzan su mayor volumen en una década

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Las exportaciones de El Salvador alcanzaron entre enero y julio su mayor volumen de mercancías de la última década, según datos del Banco Central de Reserva.

En ese período, las empresas salvadoreñas enviaron 2,447.7 millones de kilogramos al exterior. El volumen representó un crecimiento interanual de 10.7 % y superó cualquier registro del período 2017-2026.

El valor de las ventas externas llegó a $4,036.7 millones. La cifra aumentó 4.4 % frente al mismo período de 2025 y sumó $170.9 millones adicionales.

La Corporación de Exportadores de El Salvador señaló que este monto constituye el segundo mejor acumulado de enero a julio en los últimos 10 años. Solo las exportaciones de 2022, con $4,385.36 millones, registraron un valor superior.

Maquinaria y agroindustria ganan espacio

La presidenta de la gremial exportadora, Silvia Cuéllar, destacó el crecimiento tanto en valor como en volumen.

Además, señaló que la expansión alcanza cada vez más sectores. Entre ellos mencionó maquinaria, agroindustria y metalmecánica, junto con los rubros tradicionales de las exportaciones salvadoreñas.

Según Cuéllar, el comportamiento refleja la capacidad de las empresas del país para competir en mercados internacionales.

México, Canadá y China aumentan sus compras

México se consolidó como uno de los mercados con mayor crecimiento. Las exportaciones salvadoreñas hacia ese país aumentaron 21.5 % y superaron los $171.07 millones.

Así, México ocupó el sexto lugar entre los principales destinos de las ventas externas de El Salvador.

Canadá registró un aumento de 93.3 %, con $42.88 millones. En tanto, China recibió productos salvadoreños por $57.2 millones, un crecimiento de 28.2 %.

Marruecos presentó el mayor salto entre los principales destinos, con un aumento de 6,348 % y $21.29 millones acumulados.

Tailandia también registró un fuerte avance, de 1,149.9 %, aunque el valor exportado alcanzó $3.48 millones.

Estados Unidos mantiene el mayor peso

Pese al crecimiento de nuevos mercados, Estados Unidos concentró 32.8 % de las exportaciones salvadoreñas.

Las ventas hacia ese país sumaron $1,322.81 millones entre enero y julio. El resultado representó un crecimiento interanual de 4.9 %.

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Expo Logística El Salvador 2026 abordará comercio, seguridad y tecnología

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La segunda edición de Expo Logística El Salvador 2026 reunirá empresas, autoridades y especialistas el 7 y 8 de septiembre en San Salvador. El encuentro abordará los principales retos de la cadena de suministro regional.

La Asociación Salvadoreña de Agentes de Carga (ASAC), BASC El Salvador y la Asociación Salvadoreña de Operadores Logísticos (ASOLA) organizan el evento.

La agenda incluirá una exposición de proveedores, servicios y soluciones tecnológicas. También contempla un congreso con especialistas nacionales e internacionales.

Además, habrá paneles sobre puertos, aduanas, comercio exterior e innovación. Los participantes tendrán espacios de networking y ruedas de negocios entre empresas.

El comercio internacional enfrenta nuevos desafíos

Roger Sibrián, presidente de ASAC, destacó la posición geográfica de El Salvador como una oportunidad para fortalecer su papel logístico regional.

También señaló los cambios que enfrentan las rutas comerciales y las tarifas desde Asia. A esto se suman las consecuencias de la crisis en Medio Oriente sobre el comercio internacional.

Sibrián mencionó además los avances hacia una aduana sin papeles. Según explicó, estos procesos pueden facilitar las operaciones de comercio exterior.

La seguridad gana peso en las operaciones

Boris Enrique Quintanilla, presidente de BASC El Salvador, señaló que la seguridad permite mantener la continuidad de las operaciones logísticas.

La organización promueve estándares para reducir riesgos operativos y proteger la confiabilidad de las empresas. Además, impulsa una cultura de mejora continua mediante procesos de certificación.

La tecnología transforma la cadena de suministro

René Vásquez Garay, presidente de ASOLA, identificó dos áreas principales de transformación tecnológica. Una corresponde a la digitalización y automatización de procesos.

La otra incluye el uso de robótica dentro de las instalaciones. También destacó herramientas como la inteligencia artificial y el internet de las cosas.

Según los organizadores, estas tecnologías pueden agilizar tareas, reducir errores y mejorar la trazabilidad. Expo Logística 2026 se desarrollará en el Hotel Sheraton Presidente de San Salvador.

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Economía

El Salvador TradeExpo 2026 buscará conectar empresas con compradores internacionales

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Invest El Salvador y la Cámara de Comercio e Industria de El Salvador (CAMARASAL) firmaron una alianza para impulsar El Salvador TradeExpo 2026. El evento busca conectar empresas salvadoreñas con compradores internacionales y atraer inversión al país.

La iniciativa utilizará el lema “Where Opportunities Connect” y pretende generar oportunidades comerciales para empresas locales.

Además, el encuentro busca facilitar contactos con compradores internacionales calificados. También promoverá la oferta exportable de El Salvador ante nuevos mercados.

La alianza reúne al sector público y privado en torno a una estrategia para fortalecer las oportunidades de negocios internacionales.

El evento combinará negocios y conferencias

El Salvador TradeExpo 2026 se celebrará el 12 y 13 de octubre. La agenda incluirá oportunidades comerciales, inversión, conferencias y espacios de networking ejecutivo.

El encuentro concentrará estas actividades en un mismo espacio. Así, las empresas participantes podrán establecer contactos con potenciales socios y compradores.

Los organizadores prevén divulgar próximamente más detalles sobre el programa y las actividades previstas para ambas jornadas.

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