La Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción (DOT) anunció una modernización del Proceso de Categorización Ambiental para agilizar trámites, reducir tiempos y fortalecer las evaluaciones técnicas de proyectos.

La institución informó que la actualización incorpora un nuevo formulario digital y mejoras dentro del Sistema DOT. Con estos cambios, las autoridades buscan realizar evaluaciones ambientales y territoriales más rápidas desde la etapa inicial de factibilidad.

Además, el nuevo mecanismo reducirá el tiempo de llenado del formulario de 45 a 10 minutos. El proceso también pasará de ocho a cuatro pasos, según detalló la entidad.

Nuevo sistema digital busca reducir tiempos de gestión

La modernización integrará variables territoriales, ecosistémicas y constructivas dentro de un mismo modelo técnico. De esta forma, el Gobierno pretende desarrollar análisis más objetivos y ordenados para distintos proyectos.

Entre los criterios que evaluará el sistema figuran el uso de suelo, la sensibilidad territorial y el manejo de aguas residuales. También analizará la intervención en cuerpos de agua, así como el tratamiento de residuos y materiales peligrosos.

Por otra parte, la plataforma incorporará mapas ambientales y territoriales actualizados. Según las autoridades, esta herramienta fortalecerá el análisis geoespacial automatizado y disminuirá las recategorizaciones durante el proceso regulatorio.

Sistema DOT aplicará criterios según cada tipo de proyecto

La propuesta establece parámetros diferenciados para distintos sectores productivos y de infraestructura. Entre ellos aparecen proyectos habitacionales, obras viales e hidráulicas, industria, energía, logística y saneamiento.

Asimismo, el sistema incluirá evaluaciones específicas para equipamientos especializados. Con ello, la institución busca aplicar regulaciones proporcionales según la complejidad de cada proyecto.

En el caso de las gasolineras, la plataforma asignará automáticamente la clasificación ambiental C3. Debido a ese cambio, los desarrolladores ya no deberán completar el formulario de categorización ambiental.

La categoría C3 corresponde a proyectos con potencial impacto ambiental alto. Por ello, este tipo de iniciativas requiere evaluaciones técnicas más estrictas y medidas especiales de manejo ambiental.

Gobierno busca fortalecer inversión y planificación territorial

Las autoridades aseguraron que la reforma mantendrá las clasificaciones de impacto bajo, leve, moderado y alto. Según explicaron, el objetivo es mantener controles ambientales acordes al nivel de riesgo de cada obra.

Finalmente, el Gobierno señaló que la modernización del sistema permitirá agilizar procesos regulatorios, fortalecer la planificación territorial sostenible e impulsar la inversión en El Salvador.

La interpretación auténtica del artículo 28 de la Ley de Impuesto sobre la Renta entrará en vigencia este 19 de mayo, según la publicación realizada en el Diario Oficial el pasado 11 de mayo de 2026.

La reforma aclara los requisitos para deducir pérdidas, mermas y gastos relacionados con la producción de renta en actividades comerciales, industriales y de servicios.

Reforma aclara requisitos para gastos deducibles

La nueva interpretación establece que las pérdidas consideradas como gasto deducible deberán estar registradas en la contabilidad o en registros especiales del contribuyente.

Además, la disposición indica que estas deducciones podrán aplicarse aunque no resulte impuesto computado.

El artículo 28 regula los costos y gastos necesarios para producir renta, incluyendo mermas, pérdidas y otros gastos vinculados con actividades económicas.

Con la actualización, las autoridades buscan precisar el alcance de las deducciones fiscales permitidas bajo la legislación tributaria vigente.

Interpretación mantiene cambios aprobados en 2019

La normativa ya había recibido una interpretación auténtica en mayo de 2019. En ese momento, se aclaró que los costos y gastos deducibles debían estar destinados exclusivamente a la actividad económica del contribuyente.

La reforma vigente mantiene ese criterio y agrega la obligación de documentar y registrar adecuadamente las pérdidas y mermas deducibles.

Asimismo, el texto señala que esos registros podrán constar en la contabilidad formal o en registros especiales autorizados.

Medida impactará procesos tributarios y contables

La entrada en vigencia de la interpretación podría influir en los procesos contables y fiscales de empresas y contribuyentes.

Especialistas en materia tributaria deberán ajustar la documentación y los controles relacionados con gastos deducibles para cumplir con los nuevos criterios legales.

La empresa salvadoreña Acres Inmobiliaria presentó oficialmente Condado Quetzal, un megaproyecto residencial que busca ampliar la oferta de vivienda accesible en El Salvador con un modelo enfocado en calidad urbana y espacios comunitarios.

El desarrollo se construirá en Quezaltepeque, municipio ubicado al norte del área metropolitana de San Salvador. El proyecto contempla una inversión de $45 millones y prevé la construcción de 910 viviendas.

Según la empresa, las casas tendrán precios de introducción entre $39,990 y $99,990. Además, las unidades podrán financiarse mediante el Fondo Social para la Vivienda, institución estatal que otorga créditos habitacionales en el país.

La propuesta está dirigida a jóvenes profesionales, parejas jóvenes, familias y salvadoreños residentes en el exterior interesados en invertir en vivienda en El Salvador.

Proyecto residencial apuesta por comunidades planificadas

Condado Quetzal incorporará áreas verdes, ciclovías, espacios recreativos y zonas comerciales dentro del complejo habitacional.

El proyecto incluirá casi dos kilómetros de ciclovías, minigolf, cine al aire libre, coworking, casa club y una reserva natural integrada al desarrollo urbanístico.

Óscar Bonilla, director ejecutivo de Acres Inmobiliaria, afirmó que la empresa busca modificar el concepto tradicional de vivienda accesible en el mercado salvadoreño.

“Durante muchos años se normalizó que los proyectos accesibles debían ser grises, sin identidad y sin calidad urbana. Nosotros creemos todo lo contrario: el salvadoreño merece comunidades dignas, bien diseñadas y pensadas para la familia”, expresó Bonilla.

La empresa señaló que el objetivo es ofrecer viviendas con mejores condiciones urbanas sin aumentar significativamente los costos de adquisición.

Diseño de viviendas prioriza funcionalidad y espacio

Las viviendas de Condado Quetzal tendrán dimensiones entre 37 y 78 metros cuadrados. La compañía indicó que el diseño prioriza iluminación natural, funcionalidad y optimización de espacios.

Javier Bonilla, director ejecutivo de JOB Constructora, empresa encargada de la ejecución del proyecto, explicó que el desarrollo busca diferenciarse de otros complejos residenciales del segmento económico.

“El reto ha sido claro desde el inicio: no construir más de lo mismo, sino hacerlo mejor. Más de 900 viviendas significan más de 900 historias, y eso exige pensar en comunidad, orden y largo plazo”, afirmó.

Además, el complejo integrará espacios destinados a fortalecer la convivencia comunitaria. Entre ellos figura una iglesia concebida como punto de encuentro social dentro del desarrollo.

“La comunidad no se improvisa, se diseña. Desde el inicio integramos espacios que generan convivencia, identidad y economía dentro del condado”, agregó Javier Bonilla.

Quezaltepeque gana relevancia para proyectos inmobiliarios

Acres Inmobiliaria considera que Quezaltepeque se perfila como una nueva zona estratégica para el desarrollo inmobiliario y logístico en El Salvador.

La empresa destacó la conectividad del municipio con distintos puntos del área metropolitana y su cercanía con nueva infraestructura hospitalaria en Nejapa.

Otro elemento señalado por la compañía es la proximidad del proyecto con el Balneario La Toma, ubicado a aproximadamente un kilómetro del desarrollo residencial.

El centro recreativo cuenta con piscinas, senderos, áreas verdes, cabañas y espacios deportivos, factores que, según la empresa, incrementan el atractivo de la zona para futuros residentes.

Empresa busca elevar estándares de vivienda accesible

Óscar Bonilla afirmó que el proyecto responde al aumento de precios en el mercado inmobiliario salvadoreño y a las dificultades que enfrentan muchas familias para adquirir una casa propia.

“Ver que los altos precios de las casas están alejando a los jóvenes de la posibilidad de adquirir su primera vivienda y generando un déficit de viviendas accesibles nos llevó a proponer algo diferente y de mayor calidad”, señaló.

La compañía proyecta que Condado Quetzal se convierta en un referente dentro del mercado residencial salvadoreño, especialmente en el segmento de vivienda asequible.

“Queremos que dentro de algunos años la conversación ya no sea si una familia puede acceder a vivienda, sino qué tipo de calidad de vida puede alcanzar. Ese debe ser el nuevo estándar del país”, concluyó Bonilla.

El sector construcción mantiene un fuerte crecimiento en El Salvador. La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS) informó que actualmente existen 684 proyectos de inversión ejecutados o en desarrollo, valorados en $5,651.5 millones.

La institución indicó que esa cifra equivale a cerca del 30 % del Producto Interno Bruto (PIB) salvadoreño. Además, señaló que el crecimiento involucra proyectos inmobiliarios, infraestructura y nuevas empresas vinculadas al sector.

Construcción e inversión inmobiliaria impulsan crecimiento

El director ejecutivo de la OPAMSS, Luis Rodríguez, afirmó que la construcción y las actividades inmobiliarias crecieron más del 30 % durante el último año.

Según el funcionario, actualmente se desarrollan 89 proyectos verticales en el Área Metropolitana de San Salvador. También explicó que el dinamismo del sector ya impacta otras actividades económicas.

Entre ellas mencionó servicios legales, arquitectura, logística, comercialización de materiales y cadenas de suministro. Algunos de esos rubros, agregó, registran incrementos superiores al 50 %.

Rodríguez atribuyó el crecimiento a factores como la seguridad y la inversión pública impulsada por el Gobierno.

Importación de materiales y maquinaria aumenta en 2026

La OPAMSS destacó además el aumento en las importaciones relacionadas con construcción. Hasta marzo de 2026, las compras de materiales alcanzaron $1,590 millones.

A esa cifra se suman $894.7 millones en maquinaria y equipo, según los datos presentados por la institución.

El funcionario también señaló que el Puerto de Acajutla reportó un mayor ingreso de materiales de construcción, lo que considera una señal de expansión económica y mayor actividad empresarial.

Nuevas empresas y empleo en el sector construcción

El Centro Nacional de Registros contabilizó 1,696 nuevas empresas relacionadas con construcción e inmobiliarias al cierre de 2025, indicó Rodríguez.

La cifra representa un crecimiento de 60.8 %. Además, la proyección para 2026 apunta a la creación de 1,800 nuevas compañías.

En materia laboral, el director de la OPAMSS explicó que el sector también genera nuevas oportunidades de empleo y formación técnica. Añadió que cerca del 10 % de los puestos en construcción corresponden actualmente a mujeres.

Finalmente, Rodríguez afirmó que el principal desafío será sostener el ritmo de inversión mediante tecnología, inteligencia artificial y alianzas estratégicas.

El Salvador cerró abril de 2026 con más de 473,000 visitantes extranjeros, la cifra mensual más alta registrada por el país, según informó la Corporación Salvadoreña de Turismo.

La directora de la institución, Alejandra Durán, aseguró que el turismo internacional mantiene un crecimiento sostenido durante este año.

Además, indicó que entre enero y abril ingresaron 1.7 millones de visitantes internacionales al país.

“Abril ha sido el mejor de los cuatro meses”, afirmó Durán durante una entrevista en Canal 10.

Autoridades proyectan más de 4.2 millones de visitantes

La funcionaria explicó que enero, febrero, marzo y abril marcaron cifras históricas para el sector turístico salvadoreño.

Según detalló, enero registró alrededor de 413,000 turistas internacionales. Sin embargo, abril superó esa cantidad y se convirtió en el mejor mes del año.

Durán señaló que las proyecciones apuntan a alcanzar 2.5 millones de visitantes durante el primer semestre de 2026.

Asimismo, afirmó que El Salvador podría cerrar el año con 4.2 millones de turistas extranjeros, una cifra superior a los 4.1 millones reportados en 2025.

“Si seguimos con esta sostenibilidad, podríamos superar la meta”, expresó.

Guatemala, Honduras y Estados Unidos lideran llegada de turistas

La directora de Corsatur indicó que Guatemala, Honduras y Estados Unidos continúan como los principales mercados emisores de turistas hacia El Salvador.

Además, explicó que las autoridades desarrollan campañas de promoción internacional junto a agencias de viaje y operadores turísticos.

“Estamos trabajando con agencias y touroperadores para promover el turismo en El Salvador”, sostuvo.

Las estrategias buscan fortalecer la llegada de visitantes y aumentar la actividad económica relacionada con el turismo.

Seguridad y turismo impulsan crecimiento económico

Durán atribuyó el crecimiento del turismo al clima de seguridad que vive el país en los últimos años.

“Sin el clima de seguridad no se habría logrado el crecimiento del turismo”, afirmó la funcionaria.

También destacó que el aumento de visitantes favorece la inversión y la generación de empleos vinculados al sector turístico.

“El clima de seguridad permite la inversión, incrementa el turismo y genera empleos”, agregó.