Mercado inmobiliario en El Salvador supera los $3,737 millones en transacciones en este año, según el CNR

El Centro Nacional de Registros (CNR) informó que el mercado inmobiliario salvadoreño alcanzó más de $3,737 millones en transacciones hasta el 20 de noviembre de 2025. La institución registró un crecimiento del 12 % respecto al mismo período del año pasado, lo que mantiene al sector entre los más dinámicos de la economía nacional.

De acuerdo con el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, el CNR procesó 136,408 trámites relacionados con transferencias de dominio, compraventas de inmuebles, herencias y donaciones. La cifra refleja una mayor actividad en apartamentos, vivienda social y propiedades comerciales.

El director ejecutivo del CNR, Camilo Trigueros, explicó que el volumen de operaciones inmobiliarias evidencia una demanda activa. También señaló que la institución mantiene tiempos de respuesta más ágiles en los servicios registrales.

Crecen solicitudes de registro en general

Entre enero y noviembre de 2025, el CNR recibió 1.34 millones de solicitudes de registros. Esta cifra representa un aumento del 10.9 % frente al mismo período de 2024. Según Trigueros, la institución ya alcanzó los niveles de trámites reportados al cierre del año pasado.

El funcionario indicó que el incremento se observa en compraventas de inmuebles, registros de marcas, nuevas empresas y solicitudes de garantías, lo que refleja mayor movimiento económico en el país.

Reformas empresariales y nuevas sociedades

Trigueros mencionó que un estudio citado por Bloomberg, basado en datos del Instituto Adam Smith, ubicó a El Salvador como el quinto país más accesible de América para crear empresas. En ese contexto, destacó la incorporación de las sociedades por acciones simplificadas (SAS) tras la reforma al Código de Comercio de 2024.

Desde la implementación de esa figura legal, se han inscrito 6,065 SAS con un capital social aproximado de $15 millones. Según el CNR, el 40 % de esas sociedades fue constituido por mujeres y el 70 % ya cuenta con servicios bancarios.

Digitalización y mejora en tiempos de respuesta

El CNR afirmó que las herramientas tecnológicas, como la firma y sello electrónicos, han permitido agilizar procedimientos. Actualmente, más de 300 de los 470 servicios institucionales se resuelven en menos de 24 horas. Además, la institución reporta un 97 % de satisfacción de usuarios.

Trigueros señaló que, aunque los requisitos legales se mantienen, la digitalización ha reducido los plazos de atención en diversos trámites.

Expectativas para cierre de año

El director del CNR proyectó cerrar 2025 con un superávit superior a los $25 millones, impulsado por una mayor demanda de servicios y una administración más eficiente. No obstante, la institución continuará evaluando el comportamiento del mercado y el volumen de solicitudes durante las próximas semanas.

El CNR actualizará las cifras oficiales al finalizar el año y presentará un balance completo del desempeño del sector inmobiliario y de los servicios registrales en el país.