Economía
Calidad Inmobiliaria lanza proyecto residencial innovador en San Salvador
Calidad Inmobiliaria, empresa líder en el desarrollo de proyectos en Centroamérica, ha anunciado el lanzamiento de su nuevo y ambicioso proyecto residencial denominado VALTO IGNIS. Este es el primer desarrollo de vivienda de la compañía en El Salvador, marcando una expansión significativa en su plan de inversiones en el país.
Con más de 21 años de trayectoria y presencia en Guatemala y El Salvador, Calidad Inmobiliaria ha construido más de 760 mil m², acumulando inversiones superiores a $570 millones. Su base principal está en Guatemala, pero la empresa ha operado en El Salvador por más de 15 años con proyectos destacados como Torre AVANTE, INSIGNE, DISTRIBODEGAS, DISTRIPARK y Torre HUMANA. Ahora, con VALTO IGNIS, la empresa incursiona en el sector de vivienda.
Alejandro Bellegarrigue, Gerente País de Calidad Inmobiliaria El Salvador, destacó el compromiso de la empresa con el desarrollo del país, anunciando un plan de crecimiento a largo plazo que incluye una inversión de más de $425 millones en los próximos años. Este plan abarca diferentes segmentos y rubros en los que la empresa ya está presente, incluyendo oficinas, bodegas, centros médicos y vivienda.
“Siempre hemos visto este país con muchas ventajas, tales como su cercanía, excelente inversión en infraestructura y su gran potencial de crecimiento. En Calidad Inmobiliaria seguimos comprometidos con el desarrollo del país, con un plan de crecimiento a largo plazo. Tenemos una visión de crecimiento que incluye una inversión de más de $425 millones en los próximos años, abarcando los diferentes segmentos y rubros en los que ya estamos presentes”, comentó Alejandro Bellegarrigue.
VALTO IGNIS es parte de la serie Valto Elementum, inspirada en las fuerzas naturales de agua, fuego, tierra y aire. Este proyecto representa el elemento fuego y busca ofrecer un estilo de vida único, integral y equilibrado. Con una inversión de más de $40 millones, el proyecto incluye dos torres residenciales con 12 niveles de apartamentos y cuatro niveles de sótano para parqueo, sumando un total de 210 unidades habitacionales.
Diego Soto, Gerente de Desarrollo de la empresa, explicó que el proyecto cubrirá diversas zonas del país, con un enfoque en el Área Metropolitana de San Salvador y otras regiones. VALTO IGNIS estará ubicado en una zona residencial segura y accesible, en la Prolongación Alberto Masferrer y el Pasaje Gavidia, ofreciendo comodidad y conectividad a sus residentes.
“VALTO IGNIS no solo representa nuestro compromiso con la innovación y la calidad, sino que también se diferencia de otros proyectos de la serie Valto Elementum por su inspiración en el elemento fuego. El proyecto incluye elementos únicos como miradores Fire Pits, Chef Kitchen y senderos”, señaló Diego Soto.
El proyecto incluye amenidades de primer nivel como un Sky Lounge, áreas de co-working, salón de eventos, áreas de juegos, senderos verdes, espacios para mascotas, fire pits y un gimnasio completamente equipado. Además, contará con sistemas de seguridad avanzados como CCTV, sistemas contra incendios, cisternas de agua potable y de retención de agua lluvia, y una planta de emergencia.
René López, Gerente Comercial de Calidad Inmobiliaria, detalla que la ubicación es producto del análisis de los diferentes equipos de la empresa, el cual se fija como objetivo diferenciarse de los demás desarrolladores: “Actualmente, identificamos una gran demanda no cubierta. Nos enfocamos en crear proyectos diferenciados con mejores ubicaciones, acabados y amenidades, generando así una mayor plusvalía para nuestros clientes. Este análisis nos ha permitido formular una estrategia para ampliar nuestra experiencia en el rubro inmobiliario con próximos lanzamientos al mercado”
Margarita López, Líder Comercial de VALTO IGNIS, señaló que se ha diseñado un proceso de compra accesible y transparente, con diversas opciones de financiamiento adaptadas a una amplia gama de clientes potenciales. La entrega de las torres está prevista para el año 2027.
VALTO IGNIS ofrece apartamentos con diferentes configuraciones: PIGRA A y B (56 y 60 m² con una habitación y un estacionamiento), FLAMMA (77 y 79 m² con dos habitaciones y 1 o 2 estacionamientos), y LUCERNA (89 m² con tres habitaciones y dos estacionamientos). Este nuevo lanzamiento no solo representa una inversión significativa, sino que también contribuirá a la creación de miles de empleos, impulsando el crecimiento económico del país.
Economía
Precios de combustibles disminuirán hasta $0.03 para cerrar el año
Los precios de referencia de los combustibles tendrán una ligera disminución, de hasta $0.03 por galón desde este 24 de diciembre, informó la Dirección General de Energía, Hidrocarburos y Minas (DGEHM).
La DGEHM, que actualiza cada quincena los precios de las gasolinas y el diésel, reportó que desde este martes los combustibles registrarán una disminución de $0.02 a $0.03 en todo el país. Estos precios se mantendrán vigentes hasta el 6 de enero de 2025.
Precios detallados por región
La gasolina regular costará $3.65, $3.66 y $3.69 en las zonas central, occidental y oriental, respectivamente, tras una reducción general de $0.02 por galón.
Además, el galón de gasolina regular tendrá una baja específica de $0.02 en el centro y occidente, con precios de referencia de $3.54 y $3.55, mientras que en oriente el descenso será de $0.03, fijándose en $3.58.
En cuanto al diésel, el precio también disminuirá $0.02 por galón a nivel nacional, con un costo que oscilará entre $3.40 y $3.44, dependiendo de la región.
Tendencias recientes
Según los datos de la DGEHM, esta es la cuarta quincena consecutiva en que la gasolina regular registra una baja en su precio.
Por otro lado, la gasolina superior verá su primer descenso tras un incremento de hasta y $0.02 ocurrido entre el 10 y el 23 de diciembre.
En el caso del diésel, la reducción se produce después de un leve aumento en la quincena anterior.
La DGEHM explicó que esta disminución en los precios de los combustibles está relacionada con una mayor disponibilidad de productos en el mercado. Informes de la Agencia Internacional de Energía (AIE) destacan un incremento en las reservas de gasolina y diésel desde la segunda quincena de noviembre, tendencia que se ha mantenido durante los primeros 15 días de diciembre.
Economía
Perspectivas económicas al cierre de 2024 | EXOR NEWS
Las noticias a nivel mundial del ámbito financiero que usted debe conocer están en el primer micronoticiero financiero de la región centroamericana y del caribe.
✅ César Addario Soljancic, vicepresidente de EXOR Estructuradores Financieros, habla sobre el panorama económico global de cara al cierre del año.
OTRAS NOTICIAS
➡️ Yimerson Tobías, analista de EXOR Estructuradores Financieros, habla sobre las consecuencias del asesinato del CEO de UnitedHealthcare, Brian Thompson.
➡️ El índice de precios al consumidor de Estados Unidos registró en noviembre su mayor aumento en siete meses.
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Economía
El Salvador y el FMI alcanzan un acuerdo técnico para un programa financiero de $1,400 millones
El Fondo Monetario Internacional (FMI) y el gobierno de El Salvador llegaron a un acuerdo a nivel técnico para la implementación de un programa financiero en el marco del Servicio Ampliado del Fondo (SAF) por $1,400 millones.
Este acuerdo, que asciende está destinado a apoyar las reformas económicas del país y ya sólo dependen de la aprobación del Directorio Ejecutivo del FMI.
El programa tiene como objetivo principal reforzar la sostenibilidad fiscal y externa mediante un ambicioso plan de consolidación fiscal que impulse el crecimiento económico.
Entre sus pilares, también se incluyen medidas para fortalecer las reservas internacionales y mejorar la gobernanza, la transparencia y la resiliencia institucional, elementos considerados clave para aumentar la confianza y el potencial de crecimiento del país.
Foco en estabilidad fiscal y apoyo internacional
El acuerdo contempla la reducción del déficit fiscal a través de un incremento del balance primario equivalente al 3,5% del PIB en 3 años.
Entre las medidas previstas para 2025 se encuentran reducciones en la masa salarial, el gasto en bienes y servicios y las transferencias municipales.
Además, se espera que el programa catalice apoyo adicional de organismos internacionales como el Banco Mundial, el Banco Interamericano de Desarrollo y otros bancos regionales, acumulando un paquete de financiación global superior a los $3,500 millones durante el período del programa.
El FMI también destaca la necesidad de fortalecer las finanzas públicas de forma que se protejan a las poblaciones más vulnerables y se priorice la inversión pública esencial.
Mejoras en transparencia y gobernanza
La transparencia fiscal ocupará un lugar central en el programa. Esto incluirá esfuerzos iniciales para mejorar la información sobre la deuda pública, las pensiones, las empresas estatales y los contratos públicos.
También se implementarán reformas para establecer un marco sólido contra la corrupción y mejorar los mecanismos de lucha contra el lavado de activos y el financiamiento del terrorismo (ALA/CFT).
Estas iniciativas se complementan con proyectos dirigidos a modernizar infraestructuras, reducir la burocracia y fomentar la adaptación al cambio climático.
Bitcoin y activos digitales
En lo que respecta a bitcoin, el FMI señala que se han tomado medidas para mitigar riesgos potenciales. La aceptación de bitcoin por el sector privado será voluntaria, mientras que la participación del sector público en actividades relacionadas con esta criptomoneda estará limitada.
Asimismo, se reforzarán los marcos regulatorios para salvaguardar la estabilidad financiera y proteger a los consumidores.
Luis Cubeddu, subdirector del Departamento del Hemisferio Occidental del FMI, y Raphael Espinoza, jefe de la misión para El Salvador, destacaron el compromiso del gobierno salvadoreño en la implementación de este programa.
“Agradecemos la colaboración de las autoridades y el diálogo constructivo en el desarrollo de estas reformas. Este programa contribuirá a consolidar la prosperidad económica de El Salvador y de su población”, dijeron.
El Directorio Ejecutivo del FMI considerará la aprobación del programa a principios de febrero, una vez que se hayan implementado las acciones previas acordadas.
Economía
Reportan incremento en las reservas de pequeños hoteles para las vacaciones de fin de año
El sector de pequeños hoteleros de El Salvador se prepara para una temporada de fin de año prometedora, con una ocupación que podría alcanzar el 100 % en algunos destinos turísticos clave durante los últimos días de 2024.
De acuerdo con la Asociación de Pequeños Hoteles de El Salvador (Hopes), las reservas actuales ya rondan el 50 %, superando los registros del mismo periodo en 2023.
Leonor Castellanos, presidenta de Hopes, destacó que diciembre, tradicionalmente un mes de menor ocupación debido a que las familias suelen permanecer en sus hogares, está mostrando un comportamiento diferente este año.
“En algunos hoteles ya hemos registrado picos de hasta un 100 % de ocupación, y la tendencia parece indicar que este año cerraremos con mejores cifras que en 2023”, afirmó Castellanos.
Tendencias de reserva y picos de ocupación
Según Castellanos, el 50 % de reservas actuales podría incrementarse significativamente conforme se acercan las fechas festivas, ya que muchas personas realizan sus reservas de última hora.
La gremial prevé que las playas y montañas alcancen ocupaciones del 100 %, mientras que los hoteles urbanos podrían superar el 50 % de ocupación.
El Ministerio de Turismo (Mitur) proyecta que más de 125,000 turistas internacionales visitarán El Salvador entre el 23 de diciembre de 2024 y el 2 de enero de 2025, generando un impacto económico estimado en $125 millones.
La mayor parte de esta demanda provendrá de turistas provenientes de Guatemala, Honduras y Nicaragua, además de la comunidad de salvadoreños residentes en el extranjero, conocidos como “hermanos lejanos”.
“Desde octubre hemos notado un incremento significativo en visitantes hondureños, superando incluso a los guatemaltecos, que tradicionalmente lideraban las estadísticas”, comentó Castellanos.
Además, se observa un cambio en el patrón de visitantes nicaragüenses, quienes ahora llegan en familia y no solo por motivos laborales.
Mejora de la experiencia hotelera
Hopes enfatiza la importancia de mantener altos estándares de calidad en el servicio para consolidar el crecimiento del sector.
Castellanos subrayó que aspectos como la calidad de la comida y el servicio en las habitaciones son fundamentales para atraer y fidelizar a los clientes.
Con una demanda en alza y un panorama optimista, los pequeños hoteleros de El Salvador afrontan esta temporada como una oportunidad para cerrar el año con cifras récord en ocupación y contribución al dinamismo turístico del país.
Economía
Empresa turca Yilport inicia operaciones en los puertos de Acajutla y La Unión
El grupo turco Yilport Holding inició oficialmente las operaciones en los puertos de Acajutla y La Unión, con una inversión prevista de $1,615 millones que se ejecutará a lo largo de los próximos 50 años.
El acuerdo fue formalizado este lunes, cuando se activó la sociedad de economía mixta que incluye, además de Yilport, a la Comisión Ejecutiva Portuaria Autónoma (CEPA).
A través de sus redes sociales, CEPA celebró el traspaso de las terminales marítimas, que forman parte de un ambicioso proyecto de modernización de Acajutla, en Sonsonate, y la puesta en marcha del puerto de La Unión.
“Hoy damos inicio a las operaciones de la Unión Portuaria del Pacífico, un avance clave que nos permitirá contar con un sistema portuario eficiente, sostenible y competitivo a nivel global», indicó la institución en su publicación.
El gobierno de El Salvador, por su parte, reiteró su compromiso de trabajar de manera conjunta con Yilport para asegurar el buen funcionamiento de ambas terminales y garantizar el crecimiento y la sostenibilidad del sistema portuario del país.
La CEPA confía en que este esfuerzo contribuirá significativamente a mejorar la competitividad económica y a posicionar a El Salvador como un actor clave en el comercio internacional.
Inversión y desarrollo en infraestructura
La sociedad de economía mixta, que no pasó por licitación debido a su estructura particular, se enmarca dentro de la estrategia de la Unión Portuaria del Pacífico, que incluye los puertos de Acajutla y La Unión.
En este modelo, tanto CEPA como Yilport tendrán voz y voto en las decisiones estratégicas de la operación.
En agosto de este año, el presidente de la CEPA, Federico Anliker, explicó que la entidad gubernamental mantendrá un 20 % de participación en la junta directiva, lo que le otorgará derechos de voto y supervisión en las principales decisiones operativas, con el fin de evitar posibles abusos y garantizar la transparencia.
La inversión total de $1,615 millones se dividirá en varias fases. En la primera, se destinarán $50 millones a la rehabilitación de la infraestructura más urgente en Acajutla, como el frente de atraque del muelle y la compra de equipos de carga. En la segunda fase, se invertirán $659 millones en la construcción de un nuevo muelle y mejoras adicionales en la infraestructura de Acajutla, mientras que $75 millones serán dirigidos a la modernización del puerto de La Unión, con proyectos como el dragado del puerto y la adquisición de grúas.
Finalmente, en la tercera fase se prevé una inversión de $906 millones para la construcción de un segundo muelle en Acajutla, la compra de nuevos equipos, la creación de un nuevo patio de contenedores, y el desarrollo de tecnología, almacenes y bodegas.
Este ambicioso plan de modernización y expansión se perfila como un factor clave para el desarrollo económico de El Salvador, mejorando su conectividad y competitividad en el comercio internacional.
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