Politica
Comisión de Tecnología, Turismo e Inversión de la Asamblea aprueba exenciones fiscales para proyectos inmobiliarios en altura
Este viernes los diputados de mayoría oficialista avalaron el dictamen que contiene disposiciones especiales para promover incentivos para quienes construyan edificios de más de 35 pisos.
La Comisión de Tecnología, Turismo e Inversión de la Asamblea Legislativa ha dado su visto bueno a un dictamen que propone la emisión de “Disposiciones Especiales para la Promoción y el Otorgamiento de Incentivos Fiscales para el Fomento del Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios en Altura”. Esta medida contempla la exención del Impuesto sobre la Renta para nuevos edificios que cuenten con 35 pisos o más.
Durante la sesión del viernes, el director de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS), Luis Rodríguez, destacó que la exención se aplicará por un periodo de 15 años, iniciando desde el primer año de reporte de utilidades. Rodríguez enfatizó la importancia de estos desarrollos, que buscan fomentar tanto la vivienda como espacios para actividades económicas y turísticas.
El dictamen establece que los edificios elegibles deberán medir 35 pisos desde el nivel de la calle, categorizándolos como rascacielos. Según Rodríguez, estos proyectos permitirán una optimización significativa del uso del suelo, ya que, en promedio, una torre de 35 niveles puede albergar 200 unidades habitacionales en una superficie mucho menor que la necesaria para viviendas tradicionales.
Rodríguez también mencionó que la construcción de rascacielos contribuiría a una mayor eficiencia energética, reducción del tráfico y mejora en el acceso a servicios, lo que impactaría positivamente en la calidad de vida urbana. Además, subrayó que este tipo de edificaciones pueden integrar usos mixtos, incluyendo comercio, oficinas y áreas hoteleras.
La diputada Claudia Ortiz, del partido Vamos, planteó la necesidad de incluir un incentivo para la vivienda social en el decreto. Sugirió que, tras tres años de utilidades, los inversionistas deberían comprometerse a desarrollar proyectos habitacionales asequibles. Sin embargo, esta propuesta no contó con el respaldo de los diputados de Nuevas Ideas y fue descartada del proyecto final, lo que genera preocupaciones sobre el impacto de estos desarrollos en el acceso a vivienda para sectores menos favorecidos.