BCR abre consulta pública para actualizar norma para el revalúo de inmuebles

El Banco Central de Reserva, a través de su Comité de Normas, ha presentado un proyecto de Normas Técnicas para el Registro de Revalúos de Inmuebles de Entidades Financieras. La propuesta está abierta a la consulta pública hasta el 13 de marzo.

Esta propuesta tiene como objetivo establecer los criterios que deben cumplir las entidades financieras sujetas al registro de revalúo de inmuebles clasificados como activos físicos, incluyendo su depreciación, ajustes y retiros, conforme a las leyes aplicables.

A continuación, se destacan algunos puntos clave de las normas propuestas:

Valor Contable de Revaluación: El valor contable de la revaluación se calculará restando el valor del revalúo autorizado por la Superintendencia al valor del activo en la fecha de autorización. El valor del activo se determinará como el costo original más los revalúos anteriores.

Valor Residual: El valor residual será determinado libremente por la entidad, utilizando el mismo método y criterios empleados para el costo de adquisición.

Depreciación Futura: La depreciación futura del revalúo se establecerá según el mismo método y criterios utilizados para el costo de adquisición. Se calculará dividiendo el valor obtenido según el Artículo 4 entre la vida útil estimada a la fecha del revalúo más la existencia transcurrida.

Actualización de la Depreciación: Para actualizar la depreciación del bien sujeto a revalúo, se multiplicará el cociente obtenido por el número de años que el bien ha estado en propiedad, y el valor resultante será el ajuste contable.

Derogatoria: Las nuevas normas derogarán el Reglamento para Contabilizar los Revalúos de los Inmuebles de Bancos y Financieras (CB-010) y las Normas para Contabilizar los Revalúos de los Inmuebles de Intermediarios Financieros no Bancarios (NCNB-004). Ambos fueron aprobados por el Consejo Directivo de la Superintendencia del Sistema Financiero en sesiones de 1996 y 2001, respectivamente.