Legal
Autoridad en el centro historico supervisará 2,500 bienes inmuebles
Las comisiones de Hacienda y de Economía de la Asamblea Legislativa estudian de maneja conjunta el estudio de la propuesta de Ley de Creación de la Autoridad del Centro Histórico de San Salvador.
De acuerdo a la Ministra de Turismo, Morena Valdez, quien fue invitada a la sesión de ambas comisiones, el conjunto patrimonial consta de más de 700 sitios ubicados en esa zona central de la capital y, a la vez, hay un total de 2,500 bienes inmuebles, que muchos de ellos fueron abandonados y descuidados por gestiones anteriores.
La propuesta de Ley tiene como objetivo regular el ordenamiento territorial, las condiciones, requisitos, autorizaciones y la creación y regulación de la autoridad competente que dará cumplimiento a cualquier actividad que se realice en esa zona.
El nuevo ente, velará por el cumplimiento de las disposiciones de la ley y tendrá competencia legal para administrar y encargarse del procesamiento de solicitudes y actividades en el Centro Histórico, además de los procesos para regular su ordenamiento. .
El proyecto de ley indica que será sujetos de incentivos fiscales las inversiones en actividades comerciales y turísticas, como: alimentación, alojamiento, recreación, información y transporte, desarrollo de estacionamientos, desarrollo inmobiliario y habitacional. También, actividades culturales y de rehabilitación, conservación y recuperación de los inmuebles en esa zona.
Se detalla en el proyecto de la ley que serán beneficiadas con la exención del pago de “renta”, como se conoce al impuesto, “inversiones en construcción, remodelación, mejoramiento, ampliación, recuperación y conservación de inmuebles”.
Se establece un monto mínimo de $1,000 por metro cuadrado de inversión en inmuebles que tengan un mínimo de 25 metros cuadrados. Para los espacios menores a los 25 metros cuadrados, se requerirá una inversión mínima de $25,000.
Además de esa exoneración, se propone un reconocimiento del 150 % de gasto deducible del Impuesto sobre la Renta.
La Autoridad también podrá emitir un recomendable para que el inversionista pueda solicitar una exención parcial de los impuestos municipales por un máximo de cinco años.
Los recursos de la APLAN saldrán del cobro de servicios, de las ganancias obtenidas tras colocar instrumentos y títulos financieros en mercado de valores (titularizaciones), del cobro de multas contempladas en la Ley de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del Área Metropolitana de San Salvador y los Municipios Aledaños, aplicables dentro de la circunscripción, así como también de asignación hecha por el ministerio de Turismo, entre otros.