Asamblea Legislativa aprueba reformas a la Ley para Regularización de Lotificaciones

La Asamblea Legislativa aprobó, con 57 votos a favor, modificaciones a los artículos 9, 10 y 11 de la Ley Especial para la Regularización de Lotificaciones y Parcelaciones de Uso Habitacional.

Estas reformas tienen como objetivo principal agilizar los procesos para que las familias que fueron víctimas de estafas en la compra de terrenos puedan obtener la documentación que les certifique como propietarios legítimos.

Entre los cambios aprobados, la reforma al artículo 9 permitirá que la comercialización de los lotes sea comprobada mediante la presentación de contratos firmados entre los lotificadores y las familias, eliminando el requisito actual que exigía que al menos el 25% de los lotes estuvieran inscritos, habitados o construidos.

El artículo 10 fue modificado para extender a 24 meses el plazo que tienen los desarrolladores para declarar la comercialización de su lotificación ante las autoridades. Además, se establece que, en un máximo de dos años después de ese proceso, la lotificación debe someterse a regularización, de lo contrario, se aplicarán las sanciones correspondientes.

Por otro lado, la reforma al artículo 11 simplifica los trámites requeridos a los desarrolladores, eliminando la necesidad de una resolución razonada y sustituyéndola por una certificación simple. La diputada Elisa Rosales resaltó que estas reformas permitirán al Ministerio de Vivienda actuar de oficio o a petición de las partes afectadas y reducir los trámites burocráticos que, en algunos casos, han impedido que las lotificadoras regularicen la documentación de sus proyectos.