Aprueban simplificar trámites para la regularización de lotificaciones y parcelaciones

La Comisión de Infraestructura y Desarrollo Territorial de la Asamblea Legislativa dictaminó favorablemente la solicitud del Ministerio de Vivienda para modificar los artículos 9, 10 y 11 de la Ley Especial para la Regularización de Lotificaciones y Parcelaciones de Uso Habitacional.

Estas reformas tienen como objetivo agilizar los procesos de regularización, permitiendo que cientos de familias obtengan las escrituras que certifiquen la propiedad de los terrenos donde han habitado durante años.

Una de las reformas clave es la modificación del artículo 9 de la ley. Actualmente, se requiere que al menos el 25% de los lotes de una lotificación estén inscritos, habitados o construidos para poder proceder con la regularización. La propuesta busca eliminar esta exigencia, permitiendo que los lotificadores puedan demostrar la comercialización de los lotes presentando contratos firmados con las familias, independientemente del número de lotes desarrollados.

La reforma al artículo 10 propone extender de seis a 24 meses el plazo que los desarrolladores tienen para declarar su lotificación comercializada ante las autoridades. Posteriormente, tendrán un máximo de dos años para someterse al proceso de regularización, de lo contrario, se aplicarán las sanciones establecidas en la ley.

Por último, la modificación del artículo 11 eliminaría la exigencia de una resolución razonada para los desarrolladores, reemplazándola con una certificación simple, lo cual facilitará el proceso de inscripción en el Centro Nacional de Registros.