Legal
Aprueban ley para regularización de lotes y parcelas para habitación
La Comisión de Obras Públicas, Transporte y Vivienda ha emitido un dictamen favorable para la Creación de la Ley Especial para la Regularización de Lotificaciones y Parcelaciones para Uso Habitacional.
Según los considerandos de la normativa, su objetivo es solucionar la problemática de familias que enfrentan dificultades para legalizar sus terrenos o lotes debido a prácticas irregulares por parte de algunas empresas lotificadoras.
El presidente de la mesa de trabajo, Salvador Chacón, aseguró que este marco normativo establece un procedimiento claro para la regularización de lotificaciones y brinda nuevos lineamientos para quienes busquen tramitar las escrituras de sus lotes en las instituciones pertinentes.
«Con esta nueva ley especial, estamos proporcionando herramientas jurídicas al Ministerio de Vivienda, la Defensoría del Consumidor, la Fiscalía General de la República, la Procuraduría General de la República, la Procuraduría de Derechos Humanos y otras instituciones para lograr justicia social», expresó el legislador.
El marco legal busca regularizar, legalizar y autorizar lotificaciones habitacionales que fueron desarrolladas y comercializadas antes del 7 de septiembre de 2012. La ministra de Vivienda, Michelle Sol, afirmó en la comisión que existen más de 350,000 familias que han pagado parcial o totalmente sus lotes y aún no han recibido sus escrituras.
La normativa establece plazos definidos para la regularización e inscripción de lotificaciones que cumplan con los requisitos establecidos. Además, permitirá continuar los procesos que se hayan iniciado bajo legislaciones anteriores.
En el articulado de la ley se contempla la creación de un universo de nuevas lotificaciones a regularizar, y se asegura que la realidad física del inmueble coincida con la realidad registral para facilitar la inscripción de los lotes en el Centro Nacional de Registros.