APLAN implementa lineamientos para la conservación y desarrollo urbano

La Autoridad de Planificación del Centro Histórico de San Salvador (APLAN), a través de su Junta Directiva y el Presidente Ejecutivo, ha emitido nuevos lineamientos para el monitoreo y la recepción de obras en el área delimitada del Centro Histórico de la ciudad.

Esta medida, fundamentada en el artículo 9 letra «a» de la Ley de Creación de la Autoridad de Planificación del Centro Histórico de San Salvador, busca regular y asegurar la adecuada preservación y desarrollo de esta zona emblemática.

Esta ley tiene como objetivo proteger, preservar y regular una área específica del Centro Histórico, declarada zona cultural, turística y de desarrollo, con el fin de fomentar actividades e inversiones de capital. La ley también crea un ente regulador encargado de velar por el cumplimiento de estas disposiciones.

APLAN, como entidad responsable de la calificación, aprobación y supervisión de proyectos y obras en el Centro Histórico, coordina las acciones necesarias para el cumplimiento de la ley. Esta coordinación puede realizarse con el apoyo de otros ministerios, la Alcaldía Municipal de San Salvador y otras instituciones involucradas.

El artículo 8 letra «f» de la ley establece que APLAN tiene la autoridad para ordenar el cierre de establecimientos que no cuenten con los permisos correspondientes. Asimismo, la entidad fomenta un desarrollo sostenible que equilibre la actividad comercial y de servicios con la conservación del entorno histórico.

Este instrumento establece las condiciones bajo las cuales se ejecutarán estas actividades, verificando el cumplimiento de los requisitos en todas sus áreas de diseño y estándares de calidad de ejecución.

El objetivo de estos lineamientos es asegurar que todos los proyectos aprobados a través de la resolución de permiso de construcción cumplan con los requisitos establecidos. Los profesionales, proyectistas, constructores y supervisores son responsables del diseño y ejecución de las obras, asegurando su cumplimiento con las normas técnicas y legales.

El ámbito de aplicación de esta normativa abarca todas las actividades relacionadas con la ejecución de obras de construcción dentro de la delimitación territorial del Centro Histórico. Todas las personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, que desarrollen proyectos de construcción en esta área están sujetas a estos lineamientos.

APLAN será la encargada de realizar los monitoreos y controles necesarios. La recepción de obras es el acto mediante el cual APLAN recibe el proyecto constructivo finalizado del profesional designado como Director de Obra, verificando el cumplimiento de las condiciones establecidas en el permiso de construcción.

La Autoridad de Planificación del Centro Histórico tiene la función de monitorear todas las situaciones previstas y no previstas en las construcciones, atendiendo a los lineamientos y normas técnicas generales. Estos lineamientos se aplican en la revisión de planos, especificaciones técnicas y la recepción de obras, asegurando la protección del patrimonio cultural y el medio ambiente.

APLAN también podrá coordinar apoyo con instituciones públicas y privadas, así como con los sujetos obligados, para contribuir al cumplimiento de estas disposiciones. Esta coordinación se llevará a cabo mediante el intercambio de notas, la suscripción de instrumentos de cooperación y otros mecanismos que se consideren convenientes, siempre priorizando el interés general.